ناصر الأنصاري الرئيس التنفيذي للشركة يتحدث لـ"الشرق&quo

من طرف dreamnagd السبت يناير 05, 2008 2:20 pm

أكد المهندس ناصر حسن الانصاري المدير التنفيذي لشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري أنه يأمل أن تصبح شركة الديار هي شركة الاستثمار والتطوير العقاري والمدني الأولى في العالم والتي توفر التميز في الإدارة والتخطيط والتطوير.

وقال في حوار لـ" الشرق" أجرته خلال زيارته القاهرة مؤخرا إن هدف الشركة من خلال بدء انطلاقها خارج الحدود القطرية إنشاء مشاريع فريدة من نوعها في مجال الاستثمار العقاري والسياحي بشتى بلدان العالم وبالأخص البلاد العربية الشقيقة وكذلك العمل على تطوير القطاع العمراني وفق المعايير الدولية وذلك بالاعتماد على الدراسات العلمية والتخطيط والجدوى الاقتصادية، وأضاف الانصاري أن الدوحة كسائر عواصم الخليج تعمل في المرحلة الحالية على تبني سياسات جديدة تقوم على تنويع مصادر دخلها وتوسيع استثماراتها ومن ذلك تسخير الخبرات التي اكتسبتها لتجاوز دورها الرائد في مجال تصدير الغاز وكذلك الانطلاق بمجال نشاط شركة الديار خارج الحدود للمنافسة في مجالات الاستثمار العقاري بعد أن نجحت الشركة المملوكة من الحكومة في أن تكون الساعد الأيمن لها في تحقيق النهضة العقارية بقطر.

* ما أهم ركائزكم للانطلاق بشركة الديار للاستثمار العقاري لتكون بين الشركات الرائدة والمنافسة عالميا بهذا المجال؟
-إذا كانت دول المنطقة لم تحسن التعامل مع عوائد الطفرة النفطية بسبب تراجع مستويات التعليم والخبرات العامة خلال حقبة السبعينيات، فإن الأمر الآن أصبح مختلفا تماما، فالمستوى التعليمي لدول الخليج بات ممتازا كما قطعت الحكومات المحلية أشواطا واسعة في مجال الإصلاح الاقتصادي وحققت قطر خلال السنوات الأخيرة نهضة تعليمية كبيرة وملموسة ستكون أهم ركائزها للانطلاق للمنافسة باستثماراتنا في دول العالم العربي بالمنطقة وعلى مستوى العالم أيضا في إطار الخطة الإستراتيجية لدولة قطر والتي يقودها بنجاح سمو الأمير المفدى لتنويع مصادر الدخل والمحفظة الاستثمارية للاقتصاد القطري وتمثل شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والمملوكة للحكومة القطرية الساعد الأيمن في تحقيق هذه الأهداف العليا.

أهداف وتحديات

*ما أهم المشروعات التي نفذتها الشركة محليا وعالميا وما خطتكم للمرحلة القادمة؟
شركة الديار تأسست في فبراير عام 2004 بمرسوم أميري كشركة تملكها الحكومة القطرية برئاسة سعادة الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني وسعادة السيد يوسف حسين كمال وزير المالية نائبا للرئيس وسعادة الشيخ نواف بن جاسم بن جبر آل ثاني عضوا والمهندس ناصر حسن الانصاري رئيسا تنفيذيا والسيد أحمد سلطان الكواري عضوا والسيد عيسى هلال الكواري عضوا والسيد احمد ضابت الدوسري عضوا لمجلس الإدارة.

واستهدف قرار إنشاء هذه الشركة أن تتولى مهمة تطوير البنية التحتية وتعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية التي ستعود بالفائدة على أفراد المجتمع في قطر والمنطقة بأسرها وهو ما حققت فيه الشركة نجاحا باهرا بدورها المتميز فيما تشهده مصر حاليا من نهضة عقارية ضخمة ومتميزة، أما على المستوى الدولي فتهدف الشركة إلى أن تصبح شركة الاستثمار والتطوير العقاري والمدني الأولى عالميا وفي سبيل ذلك انطلقت الشركة حاليا خارج الحدود القطرية لتنفيذ العديد من المشروعات الضخمة، منها التعاقد على بناء مشروع سياحي في مدينة طنجة المغربية على ساحل هوارة على مساحة 230 هكتارا وبتكلفة استثمارية تبلغ 170 مليون دولار أمريكي وبناء مشروع سياحي بيئي ضخم في رأس الحد بولاية صور العمانية على مساحة 200 هكتار ويتكون من فندق مميز وشاليهات ومركز للمعارض وملعب للجولف وناد تحيط به وحدات سكنية فريدة بتصميماتها، إضافة إلى ناد آخر للرياضات البحرية والاستثمار بثكنات تشلس بالعاصمة البريطانية لندن وكذلك تنفيذ مشروعات بنحو11 دولة على مستوى العالم بينها سوريا والسودان وكوبا وأخيرا مصر وهذا في ضوء الإستراتيجية التي رسمها سمو أمير البلاد المفدى لتنويع مصادر الدخل وبما يعكس أيضا رغبة القطريين برفع علم بلادهم في كل مكان.

مصالح الشعوب

*ما سبب توجيه قطر ودول الخليج لجزء كبير من استثماراتها نحو الدول النامية والعربية؟
- تأتي هذه الخطوة في إطار رغبة الدول المصدرة للطاقة في نقل خبراتها إلى تلك الدول لمساعدتها على تحقيق النمو وانجاز الإصلاحات الاقتصادية الضرورية بهدف خلق فرص عمل وتعزيز إمكانيات تلك الدول الاقتصادية.

ونؤكد أن هدف شركة الديار لا يقتصر على تحقيق العائد المادي فقط بل يمتد إلى استهداف تحقيق مصالح شعوب الدول التي تستقبل استثمارات شركة الديار بعين الاعتبار والمساهمة في تنشيط حركة الاقتصاد بها وتحقيق طفرة في الاستثمارات العقارية بها وخلق مزيد من فرص التشغيل للعمالة بهذه الدول، كما تستهدف أن تكون استثماراتها في دول المنطقة استثمارات طويلة الأجل.

فوائض النفط

*وهل تملك الديار القدرات المناسبة على المنافسة العالمية في مجال الاستثمار العقاري؟
- خلال فترة وجيزة لا تتعدى الثلاث السنوات استطاعت الشركة استثمار نحو42 مليار دولار في 60 مشروعا ضخما للاستثمار العقاري حول العالم، وذلك بالتعاون مع 65 شركة عالمية كما تم افتتاح 11 فرعا لها على مستوى العالم وتسعى حاليا إلى أن تكون شركة الديار القطرية بمثابة مركز للاستثمار العقاري حول العالم.

* وهل مجال الاستثمار العقاري عالميا يستوعب عائدات الطفرة البترولية الجديدة في تقديركم؟
- حجم الاستثمار العقاري في العالم يقدر حاليا بنحو 382 مليار دولار العام الماضي وسجل معدل نمو بواقع 17% في العام السابق وهو ما يمثل مجالا خصبا للحصول على حصة مناسبة من هذا النشاط الحيوي.
فرص استثمارية

*وما الذي دفعكم للاستثمار في مصر؟
- مصر تنفرد بمزايا حضارية تجعلها أهم مناطق الجذب الاستثماري خاصة في مجالات الاستثمارات العقارية والسياحية ويدعم ذلك توافر مناخ سياسي يؤمن بأهمية الاستثمار العقاري، كما يدعم ذلك توافر بنية تحتية وأساسية من مياه وصرف وشبكات طرق، فضلا عن بنية تشريعية ملائمة لجذب المزيد من الاستثمارات ومعدل نمو ارتفع في العام الماضي من 5.3% إلى 7.1 %حاليا.

*وما تقييمكم لفرص الاستثمار في السوق العقارية المصرية ومزايا هذا السوق؟
- مصر تحتل حاليا المرتبة الأولى بين دول القارة الأفريقية في مجال نمو الاستثمارات العقارية بها بعد أن كانت تحتل العام الماضي المرتبة الثانية بعد جنوب أفريقيا، كما تملك مصر حاليا ثروة عقارية ضخمة تقدر قيمتها بنحو 270 مليار جنيه مصري وهذا يجعل منها سوقا كبيرا تتوافر بها فرص استثمارية مناسبة.

*وما خطة شركة الديار للاستثمار في السوق العقاري المصري وهل سيقتصر نشاطها على مشروع تطوير كورنيش القاهرة أم أن هناك مشروعات أخرى في الطريق؟
- تملك شركة الديار خطة للاستثمار طويل الأجل في مصر ،وبعد إنشاء مشروع تطوير كورنيش نيل القاهرة وتشييد فندق نيل ريجنس ستكون المحطة التالية للشركة في مدينة شرم الشيخ لإقامة مشروعات استثمارية سياحية بها ثم الانتقال إلى الإسكندرية وذلك ضمن خطة تهدف إلى تنويع مجالات استثمار الشركة في المجالات العقارية والسياحية المختلفة ، كما تسعى الشركة إلى المساهمة بما تملكه من خبرات عالمية إلى تحقيق البعد الاجتماعي والثقافي في مشروعاتها بمصر وذلك بدعم من أفضل بيوت الخبرة الاستشارية العالمية التي تتعاون مع الشركة في هذا المجال وبما يراعي الإمكانات المتوافرة من بنية تحتية وأساسية بمصر حاليا.