بدء الاكتتاب في أول صندوق عقاري مغلق لجمع 195 مليون ريال

من طرف dreamnagd الأحد يناير 20, 2008 7:19 pm

طرحت مجموعة كسب المالية، صندوقا للاستثمار العقاري بقيمة تبلغ 195 مليون ريال للاكتتاب العام وذلك خلال الفترة من 15 وحتى 30 يناير الجاري، كأول صندوق، يستهدف الاستثمار في مشروع عقاري واحد وبنسبة ربحية نحو 110 %.
وأوضح نائب الرئيس التنفيذي مدير إدارة الأصول لمجموعة كسب، إبراهيم العلوان لـ "الوطن"، أن الصندوق يعد من الصناديق قصيرة الأجل حيث تبلغ مدته سنتين، وهو متوافق مع الضوابط الشرعية وملتزم بقواعد لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة من هيئة السوق المالية السعودية.
وتأتي تلك الطروحات المتوافقة مع لائحة الصناديق العقارية، الصادرة من هيئة السوق المالية، كبديل للمساهمات العقارية التي استشرت في فترة سابقة دون ضوابط منظمة، حتى تعثر العديد منها.
وقال إبراهيم العلوان إن الصندوق يعد الأول من نوعه وتابع "لقد استهدفنا من خلاله خلق أداة استثمارية عقارية مربحة للمستثمرين، منظمة وفقا لشروط الجهات الرسمية، لافتا إلى أن هذا الصندوق يأتي كبديل للمساهمات العقارية.
ووفقا للنشرة الخاصة فستقوم مجموعة كسب المالية، بشراء أرض خام في منطقة المستودعات على طريق الخرج جنوب مدينة الرياض وتحديدا في منطقة العزيزية بمساحة 1.56 مليون متر مربع لإنشاء المشروع وتطويره بتكلفة 186 مليون ريال.
ويهدف "صندوق كسب مخطط طيبة العقاري" الذي تم بالشراكة مع شركة عبد الله بن محمد بن سعيدان وأولاده العقارية حسبما تضمنته نشرة خاصة في الطرح، إلى شراء أرض خام وتطويرها ومن ثم تسويقها وبيعها لاستخدامها كقطع تجارية ومستودعات وسكن عمال وبالتالي تحقيق عوائد
مجزية وتوزيع الحصص والأرباح الصافية على المشتركين ومن ثم إنهاء الصندوق.
وأشارت النشرة إلى أن الاشتراك في الصندوق يتم بشراء وحدات على أساس سعر الوحدة (عشرة ريالات) وهو متاح للسعوديين والخليجيين وكذلك للشركات السعودية والمقيمين في السعودية إقامة نظامية.
وتظهر بحسب اللائحة المنظمة لعمل الصندوق، مجموعة كسب المالية، الوكيل المسؤول بتنظيم مسؤولية جميع الأطراف ذات العلاقة في المشروع العقاري، فيما يقوم مدير الصندوق بتوزيع25% من إيرادات الصندوق فور توفرها للمشتركين حيث لا يلزم بيع 100% من المشروع للبدء في توزيع الأرباح.