مزاد أرض جزر البندقية في 25ربيع الثاني القادم وإيداع مبالغ المساهمين في حساباتهم بعد 10أيام من المزاد !

@ @ (الرياض) : أعلنت شركة استثمار المتحدة الشركة المسوقة لأرض البندقية قبل أيام أنها وقعت عقدين لإعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للأرض ولتنفيذ الحملة الإعلانية، وهذه مؤشرات عن قرب المزاد العلني على الأرض، فمتى ترى سيكون موعد المزاد؟

- النعيم : قريباً إن شاء الله سيتم توقيع اتفاقية مع شركة مزاد عالمية تتولى تنفيذ عملية المزاد العلني لأرض جزر البندقية (سابقا )، وبالطبع سيتم اختيار هذه الشركة تحت إشراف محكمة جدة كما حصل في عملية اختيار المسوق، وسيعلن في حينه عن اسم الشركة العالمية، لكنني أحب أن أعلن لإخواني مساهمي جزر البندقية أن يوم الخميس 25ربيع الثاني 1429ه القادم، الموافق 1مايو 2008م سيكون هو يوم المزاد العلني على الأرض الواقعة جنوب مدينة جدة.

@ (الرياض) : وكيف ستكون الآلية المتبعة في عملية المزاد؟

- النعيم : ستتم عملية المزاد في مدينة جدة وفي نفس الوقت ستكون هناك مواقع في جميع مناطق المملكة الرئيسية في الرياض والخبر بالإضافة إلى مدن خليجية وربما عربية وعالمية ينقل لها المزاد بصورة مباشرة ، وستكون هناك لجنة للإشراف على المزاد وسيتم اختيارها من هيئة الخبراء في محكمة جدة ومندوبين من لجنة العقار في المحكمة ومن لجنة العقار والمصفي في موقع المزاد، وستكون هناك لجان مماثلة في كل منطقة من المناطق انفة الذكر للإشراف كذلك المباشر للمزاد فيها، وستكون اللجان موجودة في موقع المزاد للإشراف وكتابة المحاضر وتسجيل من يرسو عليه المزاد في نفس الوقت مباشرة لاستلام الشيكات والأوراق الثبوتية واللازمة.

@ (الرياض) : وللذين يصادف وجودهم خارج المملكة يوم المزاد، كيف يمكنه التواصل مع المزاد؟

- النعيم : سيكون هناك بث مباشر عبر الأقمار الصناعية بحيث يشاهد الجميع، فالذي يزايد في السعر في دبي يشاهد على الهواء مباشرة الآخر الموجود في جدة وهكذا بقية المناطق فسيكون هناك تفاعل كبير من قبل الجميع. وفيما يتعلق بخارج الخليج من المحتمل أن يكون هناك منطقة في الدول العربية وأخرى في منطقة عالمية حسب رغبة المستثمرين المتقدمين لشراء الأرض، فالصورة في هذا الجانب لم تتضح بعد، وستبدأ الحملة الإعلانية بعد 4أسابيع وستستمر حتى يوم المزاد.

@ (الرياض) : وبعد إتمام عملية المزاد، متى يا ترى يتسلم المساهمون حقوقهم المادية؟

- النعيم : جار الاتفاق والتوقيع حالياً مع أحد البنوك الوطنية للإشراف على إيداع حسابات المساهمين عن طريق البنك وإشعارهم بالطرق الرسمية بحيث يكون التحويل مباشر على جميع الحسابات في فروع جميع البنوك في أنحاء المملكة، وحرصنا من خلال هذه الخطوة على عدم تكبيد أي مساهم عناء السفر من منطقته ليأتي الى جدة واستلام الشيك ! فعملنا سيكون آليا ولا حاجة للسفر والتنقل فسيكون الإيداع مباشر في حساب المساهم البنكي من قبل البنك المشرف بالتنسيق مع جميع البنوك وهي الآلية المتبعة وتعد الأفضل، وبعد توقيع الاتفاقية مع البنك الذي سيشرف على عملية المزاد سيتم تسليمه نسخة من حسابات المساهمين في جميع البنوك وأفرعها التي سيدخلها المساهم بنفسه ، وبعدها لن تأخذ منا أياما لإيداعها مباشرة لأن مستنداتهم لدينا وتحققنا منها، لذا لا داعي لأن نكلف أحداً عناء السفر والمجيء إلى جدة.

@ (الرياض) : وكم سيحتاج المساهمون من الوقت من بعد المزاد لدخول المبالغ في حساباتهم؟

- النعيم : لا نحتاج إلى أكثر من 10أيام فقط ! فنحن استثمرنا التقنية الحديثة بشكل واسع من أجل تسهيل وتسريع عملية إنهاء الإجراءات في كافة المراحل، وأنا هنا أدعو 10789مساهماً (هم مجموع مساهمي جزر البندقية) للدخول إلى موقعنا المخصص للأرض وهو WWW.sacadfirm.com أو الموقع الآخر وهو ( WWW.sacadfirm.net من أجل تعبئة نموذج الحساب البنكي الذي تم البدء فيه من السبت الماضي 1/24، وبعد تعبئته يطبع ومن ثم يوقع المساهم ومن ثم يرسله إلينا عبر البريد الموجود في الموقع، لتكون بعد ذلك حسابات جميع المساهمين جاهزة لدينا، وعلى الجميع الاطمئنان تماماً بأن كلاً منهم ستصله مبالغ في مكانه.

@ (الرياض) : وما هي الخطوات التي ستتم لإدخال المبالغ في حسابات المساهمين؟

- النعيم : بداية وبعد أن يقوم المساهمون بتعبئة النموذج "في الموقع" سنقوم بعملية فرز للأسماء وأفرع البنوك، ومن ثم إخطار البنوك بالحسابات، وبعد إتمام عملية البيع سنرسل لكل فرع في المملكة بأسماء عملائه وإيداع المبالغ مباشرة من البنك المشرف، وأود أن أنوه أن إيداع جميع المبالغ في حسابات المساهمين ستتم كلها في يوم واحد وفي نفس الوقت، وبعدها سيتم طباعة إشعارات رسمية من البنوك التي تم إيداع المبالغ في حسابات المساهمين وذلك بغرض ضمان دخول المبالغ في حسابات أصحابها (المساهمين) ومن ثم تسلم تلك الإشعارات للجنة القضائية المختصة وهي محكمة جدة على أساس يكون التوثيق الشرعي للمساهمين وإصدار صك شامل للجميع، بعدها يرسل لكل مساهم إشعار إلى مكانه عبر الانترنت أو رسائل الجوال نشعره بأن المبلغ قد أودع في حسابه وعليه مراجعة البنك أو الدخول الى حسابه والتأكد من إيداع المبلغ، وعلى أي شخص بعد هذا لديه اعتراض فباستطاعته مراجعتنا ونحن لدينا الكشوف موجودة وبإمكانه التحقق بدقة.

@ (الرياض) : هل ترى أستاذ صالح أن الوضع الراهن لسوق العقار في المملكة والخليج وما يمر به من طفرة كبيرة وقفزات غير مسبوقة، سيكون له تأثير على سعر أرض جزر البندقية؟

- النعيم : بالطبع وبشكل كبير جداً، فوضع العقار في المملكة والمنطقة بوجه عام يمر في أفضل أوقاته بل إنه في ذروته، ونتوقع بحول الله كل خير ونحن مستبشرون خيرا في الأرض وسيكون لها زبائن وأناس كثيرين يرغبون فيها وبشدة، وأود هنا أن أشير إلى عامل آخر محفز وسيكون له تأثيره على عملية المزاد ومتعلق بانطلاق السوق الخليجية المشتركة منذ بداية العام الميلادي الحالي الذي من شأنه أن يكون عاملا محفزا ليقفز بحول الله بسعر الأرض، وأنا متفائل بشكل كبير في أن ينعكس كل ذلك على سعر الأرض، وعلينا أن نحمد الله بأن يأتي طرح الأرض في هذه الفترة الذهبية التي ستكون في صالح الأرض وفي صالح المساهمين الذين أتمنى أن يعوضهم الله عن صبرهم وأن يرجع عليهم رأس المال ومعه الأرباح.

@ (الرياض) : ماذا تقول للمساهمين في الوقت الراهن؟

- النعيم : أود في البداية أن أشير إلى ان انطباعي عن سير العمل في تسويق وتصفية ارض جزر البندقية جيد ولله الحمد، فالذي تم انجازه حتى الآن يعد ممتاز وتم في وقت وجيز وأمورنا جيدة، وأنجزنا جزءا من أعمالنا ولا يزال باقي أجزاء وأتمنى التوفيق، وأحب أن أنوه في هذا الصدد أننا نسير وفقاً للآلية التي وضعها المقام السامي الكريم وتحت إشراف جهة قضائية شرعية ممثلة في محكمة جدة.

وبالنسبة للمساهمين فأنا ادعوهم لعدم الاستماع لأي شائعات توجه من هذا الطرف أو ذاك والتي تنتشر هذه الأيام بين الناس، وأنا هنا أؤكد أن أبواب القضاء في بلادنا العزيزة مفتوحة، وأبوابنا ومكاتبنا مفتوحة والشفافية موجودة وأي معلومات يأخذها المساهم عليه أن يأخذها منا مباشرة سواء أكان من القضاء أو من عندنا أو من أي جهة معتمدة من قبل الدولة وعليهم أن يتركوا الشائعات لأن تلك الإشاعات تسيء للأرض ولسير العمل، وأتمنى أن يوفقنا الله لإنجاز العمل في وقته وحسب ما هو مخطط له من الجهات الرسمية والقضائية، وأنا أدعوهم للاطمئنان من أن الأمور تسير بشكل جيد. ومن ثم أدعوهم لأن يحكموا على عملنا بعد الانتهاء من المزاد وتسلمهم لحقوقهم وألا يحكموا الآن من خلال الإشاعات التي تروج بين الناس، وأنا واثق إن شاء الله بأن ردة فعلهم ستكون رائعة تجاهنا ونحن وإياهم على موعد بعد الانتهاء من كافة الإجراءات في شهر جمادى الأولى القادم بحول الله، وأضيف أنه قد مضى الكثير ولم يبق سوى القليل.