بوادر انخفاض في أسعار الإيجارات السنوية للشقق السكنية

من طرف dreamnagd الإثنين يناير 14, 2008 3:37 pm

توقعت أوساط عقارية محلية أن تشهد أسعار الإيجارات السنوية للشقق السكنية تراجعاً نسبيا في مدن السعودية الكبرى وخاصة العاصمة الرياض، على مدى 10أشهر المقبلة.

وعزا العقاريون توقعاتهم إلى زيادة المعروض من العمائر السكنية على الطلب ما سيخلق التنافس بين ملاكها وأصحاب المكاتب العقارية لعرض الأسعار المنافسة من أجل استقطاب المستأجرين، وسماح أمانة منطقة الرياض ببناء الدور الثالث على شوارع التجارية السكنية 30و 36متراً.

إلا أن العقاريين استثنوا الفلل والمباني السكنية (الدبلكس) من عملية الانخفاض المتوقعة من قبلهم، معللاً ذلك في قلة المعروض في السوق حالياً والتي يوجهها زيادة كبيرة في الطلب، وقلة العائد المادي السنوي مقابل الارتفاع في أسعار الأراضي ومواد البناء.

وتجولت "الرياض" على المكاتب العقارية ومجموعة من العمائر السكنية، حيث قال أصحاب المكاتب وملاك العمائر الى أن زيادة الطلب تتركز على شمال وشرقي الرياض، تراوح أسعار الشقق في الوقت الحالي بين 22و 35ألف ريال للشقة في أحياء شمال الرياض بينما تتراوح أسعار الشقق في الأحياء المتوسطة بين 18و 23ألف ريال كذلك نجد أن أسعار الشقق في الأحياء الشعبية تتراوح بين 12و 16ألف ريال تقريبا، متوقعاً أن تشهد هذه الأسعار انخفاضا نسبيا أو استقراراً في قيمتها التأجيرية.

وأرجع العقاريون تفاوت أسعار إيجارات الشقق الى اختلاف الإشكال الجمالية والموقع والمساحة وطريقة التصميم ودفع القيمة.